СОЮЗ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБЩЕСТВЕННОЕ ДВИЖЕНИЕ

АССОЦИАЦИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

  

 тел./факс (8-8412) 52-09-90                                    

Адрес: 44000, г. Пенза, ул. Кирова,65/2              e-mail: appo_penza@e-pen.ru               

 

                                 
СОЮЗ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБЩЕСТВЕННОЕ ДВИЖЕНИЕ

Правительство установило перечень грубых лицензионных нарушений для управляющих МКД организаций

Правительство установило перечень грубых лицензионных нарушений для управляющих МКД организаций

Постановление Правительства РФ от 13 сентября 2018 г. N 1090

26 сентября вступили в силу ряд поправок в подзаконные акты по вопросам управления многоквартирными домами.

Главное - для управляющих организаций (далее - УК МКД) впервые установлен перечень грубых нарушений лицензионных требований:

- неоказание любой услуги/работы по надлежащему содержанию общего имущества МКД, непредоставление коммунальной услуги, неготовность инженерных систем - если это стало причиной смерти или тяжкого вреда здоровью, о чем есть решение суда;

- непроведение гидравлических испытаний узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления;

- незаключение - в течение первого месяца работы - договоров по ВДГО и эксплуатации/обслуживанию/ремонту лифтов и подъемных платформ для инвалидов (те УК МКД, которые сами вправе обслуживать лифты и подъемники, могут не заключать договоры);

- незаключение - в течение первого месяца работы - договоров с РСО о приобретении коммунальных ресурсов для ОДН;

- наличие у УК МКД признанной им или подтвержденной судом задолженности перед РСО в размере двух и более среднемесячных платежей. Факт такой задолженности, - даже если она на момент проверки уже оплачена, - сам по себе уже является нарушением лицензионных требований;

- отказа от передачи техдокументации, ключей, кодов доступа и иных техсредств, необходимых для эксплуатации дома, новой УК МКД (или ТСЖ, ЖСК и т.п.);

- продолжение работы с МКД даже после исключения сведений о нем из реестра лицензий субъекта РФ.

За грубое нарушение лицензионных требований УК МКД - на первый раз - отделается обычным наказанием. А вот во второй раз (в течение года) УК МКД потеряет либо запущенный дом (за большинство нарушений), либо все свои МКД (за нарушения в части ВДГО, лифтов, непередачу новой УК техдокументации или самого дома).

Отметим, что события некоторых из нарушений (незаключение договоров) могут наступить вопреки воле УК - нарушителя, потому что представляют собой результат взаимодействия УК с потенциальным контрагентом, который действует по своим собственным соображениям, и на которого УК повлиять не может. В связи с этим можно предположить в будущем более частое обращение к ч. 2 ст. 2.1 КоАП РФ, согласно которой организация признается виновной в совершении административного правонарушения, только если будет установлено, что у нее имелась возможность для соблюдения соответствующих правил и норм, но именно ею не были приняты все зависящие от нее меры по их соблюдению.

Кроме того, введение института грубых нарушений лицензионных требований в сфере управления МКД породило еще одну проблему, уже для органов ГЖН, прокуратуры и суда: согласно Закону о лицензировании, внеплановая проверка по фактам грубого нарушения лицензионных требований проводится только после согласования с прокуратурой. Однако ч. 3 ст. 196 ЖК РФ говорит о том, что внеплановые проверки в связи с поступлением в орган жилнадзора сведений о нарушении лицензионных требований проводятся без согласования с органами прокуратуры. При этом Закон о лицензировании допускает, что особенности организации лицензионных проверок могут устанавливаться иными федеральными законами.

Раньше - когда грубых нарушений лицензионных требований еще не было, а все нарушения были "равны", - суды и органы жилнадзора успешно применяли ч. 3 ст. 196 ЖК РФ. Каким образом будет разрешена новая конкуренция норм - покажет время.
Источник: компания "Гарант"


 

НОВОСТИ

29.03.2019 г.  Ассоциация потребителей Пензенской области с 29 марта 2019 года проводит акцию общественного контроля хозяйствующих субъектов г. Пензы по оказанию парикмахерских и косметических услуг.

Ассоциация потребителей Пензенской области с 29 марта 2019 года проводит акцию общественного контроля хозяйствующих субъектов г. Пензы по оказанию парикмахерских и косметических услуг.
По результатам общественного контроля 29 апреля 2019 года в 10:00 часов в малом зале Администрации Железнодорожного района г. Пензы по адресу: ул. Московская, 110 состоится обучающий семинар по теме: "Изменения в законодательстве РФ в 2019 году по оказаню парикмахерских и косметических услуг. Это необходимо знать!", на который приглашены представители пензенского бизнеса. 
Подробнее...

28.03.2019 г.  Ассоциация потребителей Пензенской области 26 и 28 марта 2019 г. провела обучающие семинары по теме «Изменения в законодательстве РФ в 2019 г. Это необходимо знать!!!»

Ассоциация потребителей Пензенской области  26 и 28 марта  2019 г. провела  обучающие семинары по теме  «Изменения в законодательстве РФ в 2019 г.  Это необходимо знать!!!»
Семинары состоялись 26 марта в Наровчатском бизнес-инкубаторе в с. Наровчат Пензенской области и 28 марта 2019 г. в Администрации Железнодорожного района Пензенской области. Участникам семинара были прочитаны лекции по следующим темам:

-«Новый порядок применения ККТ(онлайн-кассы)»;

-«Подтверждение соответствия Технических регламентов Евразийского экономического союза при продаже продовольственных и непродовольственных товаров»;

Подробнее...
Архив
АССОЦИАЦИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Copyright © 2017-2018 г.г.
Создание сайта студия "Интмар" CMS
юридический: 440000, г. Пенза, ул. Кирова, 65/2
почтовый: 440025, г. Пенза, ул. Московская, 75
тел./факс (8-8412) 52-09-90, e-mail: appo_penza@e-pen.ru