СОЮЗ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБЩЕСТВЕННОЕ ДВИЖЕНИЕ

АССОЦИАЦИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

  

 тел./факс (8-8412) 52-09-90                                    

Адрес: 44000, г. Пенза, ул. Кирова,65/2              e-mail: appo_penza@e-pen.ru               

 

                                 
СОЮЗ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБЩЕСТВЕННОЕ ДВИЖЕНИЕ

Правительство установило перечень грубых лицензионных нарушений для управляющих МКД организаций

Правительство установило перечень грубых лицензионных нарушений для управляющих МКД организаций

Постановление Правительства РФ от 13 сентября 2018 г. N 1090

26 сентября вступили в силу ряд поправок в подзаконные акты по вопросам управления многоквартирными домами.

Главное - для управляющих организаций (далее - УК МКД) впервые установлен перечень грубых нарушений лицензионных требований:

- неоказание любой услуги/работы по надлежащему содержанию общего имущества МКД, непредоставление коммунальной услуги, неготовность инженерных систем - если это стало причиной смерти или тяжкого вреда здоровью, о чем есть решение суда;

- непроведение гидравлических испытаний узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления;

- незаключение - в течение первого месяца работы - договоров по ВДГО и эксплуатации/обслуживанию/ремонту лифтов и подъемных платформ для инвалидов (те УК МКД, которые сами вправе обслуживать лифты и подъемники, могут не заключать договоры);

- незаключение - в течение первого месяца работы - договоров с РСО о приобретении коммунальных ресурсов для ОДН;

- наличие у УК МКД признанной им или подтвержденной судом задолженности перед РСО в размере двух и более среднемесячных платежей. Факт такой задолженности, - даже если она на момент проверки уже оплачена, - сам по себе уже является нарушением лицензионных требований;

- отказа от передачи техдокументации, ключей, кодов доступа и иных техсредств, необходимых для эксплуатации дома, новой УК МКД (или ТСЖ, ЖСК и т.п.);

- продолжение работы с МКД даже после исключения сведений о нем из реестра лицензий субъекта РФ.

За грубое нарушение лицензионных требований УК МКД - на первый раз - отделается обычным наказанием. А вот во второй раз (в течение года) УК МКД потеряет либо запущенный дом (за большинство нарушений), либо все свои МКД (за нарушения в части ВДГО, лифтов, непередачу новой УК техдокументации или самого дома).

Отметим, что события некоторых из нарушений (незаключение договоров) могут наступить вопреки воле УК - нарушителя, потому что представляют собой результат взаимодействия УК с потенциальным контрагентом, который действует по своим собственным соображениям, и на которого УК повлиять не может. В связи с этим можно предположить в будущем более частое обращение к ч. 2 ст. 2.1 КоАП РФ, согласно которой организация признается виновной в совершении административного правонарушения, только если будет установлено, что у нее имелась возможность для соблюдения соответствующих правил и норм, но именно ею не были приняты все зависящие от нее меры по их соблюдению.

Кроме того, введение института грубых нарушений лицензионных требований в сфере управления МКД породило еще одну проблему, уже для органов ГЖН, прокуратуры и суда: согласно Закону о лицензировании, внеплановая проверка по фактам грубого нарушения лицензионных требований проводится только после согласования с прокуратурой. Однако ч. 3 ст. 196 ЖК РФ говорит о том, что внеплановые проверки в связи с поступлением в орган жилнадзора сведений о нарушении лицензионных требований проводятся без согласования с органами прокуратуры. При этом Закон о лицензировании допускает, что особенности организации лицензионных проверок могут устанавливаться иными федеральными законами.

Раньше - когда грубых нарушений лицензионных требований еще не было, а все нарушения были "равны", - суды и органы жилнадзора успешно применяли ч. 3 ст. 196 ЖК РФ. Каким образом будет разрешена новая конкуренция норм - покажет время.
Источник: компания "Гарант"


 

НОВОСТИ

30.01.2019 г.  Приглашаем 20 февраля 2019 г. на обучающий семинар по теме «Изменения в законодательстве РФ в 2019 г. Это необходимо знать!!!»

Приглашаем 20 февраля 2019 г. на обучающий семинар по теме  «Изменения в законодательстве РФ в 2019 г.  Это необходимо знать!!!»
Общественное движение «Ассоциация потребителей Пензенской области»  20 февраля 2019 г. в 10:00 часов  в зале администрации Железнодорожного района г. Пензы проводит обучающий  семинар для хозяйствующих субъектов на тему: «Изменения в законодательстве РФ в 2019 г.                                                                                                                                                                                   Это необходимо знать!!!»  Слушателям  семинара будут даны разъяснения изменений в законодательстве РФ с января 2019 года по следующим направлениям:
1. Торговля продовольственных и непродовольственных товаров (в том числе оборот алкогольной продукции, маркировка товаров, владельцы агрегатора информации о товарах (услугах), новые технические регламенты).
2. Социальное обеспечение и социальное страхование граждан.
3. Трудовые отношения на предприятиях.
4. Финансы. Налоги.
5. Жилищно-коммунальное хозяйство.
6. Гостиничный сервис в туризме.
Подробнее...

15.01.2019 г.  Президент РФ В.В. Путин подписал закон о запрете порошкового алкоголя

Президент РФ В.В. Путин подписал закон о запрете порошкового алкоголя

Документ обнародован на официальном портале правовой информации. Закон вводит понятие «порошкообразная спиртосодержащая продукция» — сухое вещество, предназначенное для получения жидкости, содержащей в составе этиловый спирт более 0,5% от объема. Документ устанавливает запрет на такой порошок. Нелегальная торговля алкоголем в интернете за год выросла на 23%
Законопроект был принят Госдумой 19 декабря. В комментарии к документу отмечается, что безопасность «сухого алкоголя» не подтверждена, так как независимые исследования его воздействия на организм не проводились. При этом указывается, что при существенном увеличении концентрации порошка употребление напитка может стать смертельным. В середине декабря стало известно, что Минздрав начал разработку закона об увеличении минимального возраста продажи крепкого алкоголя с 18 до 21 года. Предлагаемые изменения позволят запретить продажу алкоголя с содержанием этилового спирта более 16,5% не достигшим указанного возраста лицам.

Подробнее...
Архив
АССОЦИАЦИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Copyright © 2017-2018 г.г.
Создание сайта студия "Интмар" CMS
юридический: 440000, г. Пенза, ул. Кирова, 65/2
почтовый: 440025, г. Пенза, ул. Московская, 75
тел./факс (8-8412) 52-09-90, e-mail: appo_penza@e-pen.ru