СОЮЗ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБЩЕСТВЕННОЕ ДВИЖЕНИЕ

АССОЦИАЦИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

  

 тел./факс (8-8412) 52-09-90                                    

Адрес: 44000, г. Пенза, ул. Кирова,65/2              e-mail: appo_penza@e-pen.ru               

 

                                 
СОЮЗ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБЩЕСТВЕННОЕ ДВИЖЕНИЕ

Правительство установило перечень грубых лицензионных нарушений для управляющих МКД организаций

Правительство установило перечень грубых лицензионных нарушений для управляющих МКД организаций

Постановление Правительства РФ от 13 сентября 2018 г. N 1090

26 сентября вступили в силу ряд поправок в подзаконные акты по вопросам управления многоквартирными домами.

Главное - для управляющих организаций (далее - УК МКД) впервые установлен перечень грубых нарушений лицензионных требований:

- неоказание любой услуги/работы по надлежащему содержанию общего имущества МКД, непредоставление коммунальной услуги, неготовность инженерных систем - если это стало причиной смерти или тяжкого вреда здоровью, о чем есть решение суда;

- непроведение гидравлических испытаний узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления;

- незаключение - в течение первого месяца работы - договоров по ВДГО и эксплуатации/обслуживанию/ремонту лифтов и подъемных платформ для инвалидов (те УК МКД, которые сами вправе обслуживать лифты и подъемники, могут не заключать договоры);

- незаключение - в течение первого месяца работы - договоров с РСО о приобретении коммунальных ресурсов для ОДН;

- наличие у УК МКД признанной им или подтвержденной судом задолженности перед РСО в размере двух и более среднемесячных платежей. Факт такой задолженности, - даже если она на момент проверки уже оплачена, - сам по себе уже является нарушением лицензионных требований;

- отказа от передачи техдокументации, ключей, кодов доступа и иных техсредств, необходимых для эксплуатации дома, новой УК МКД (или ТСЖ, ЖСК и т.п.);

- продолжение работы с МКД даже после исключения сведений о нем из реестра лицензий субъекта РФ.

За грубое нарушение лицензионных требований УК МКД - на первый раз - отделается обычным наказанием. А вот во второй раз (в течение года) УК МКД потеряет либо запущенный дом (за большинство нарушений), либо все свои МКД (за нарушения в части ВДГО, лифтов, непередачу новой УК техдокументации или самого дома).

Отметим, что события некоторых из нарушений (незаключение договоров) могут наступить вопреки воле УК - нарушителя, потому что представляют собой результат взаимодействия УК с потенциальным контрагентом, который действует по своим собственным соображениям, и на которого УК повлиять не может. В связи с этим можно предположить в будущем более частое обращение к ч. 2 ст. 2.1 КоАП РФ, согласно которой организация признается виновной в совершении административного правонарушения, только если будет установлено, что у нее имелась возможность для соблюдения соответствующих правил и норм, но именно ею не были приняты все зависящие от нее меры по их соблюдению.

Кроме того, введение института грубых нарушений лицензионных требований в сфере управления МКД породило еще одну проблему, уже для органов ГЖН, прокуратуры и суда: согласно Закону о лицензировании, внеплановая проверка по фактам грубого нарушения лицензионных требований проводится только после согласования с прокуратурой. Однако ч. 3 ст. 196 ЖК РФ говорит о том, что внеплановые проверки в связи с поступлением в орган жилнадзора сведений о нарушении лицензионных требований проводятся без согласования с органами прокуратуры. При этом Закон о лицензировании допускает, что особенности организации лицензионных проверок могут устанавливаться иными федеральными законами.

Раньше - когда грубых нарушений лицензионных требований еще не было, а все нарушения были "равны", - суды и органы жилнадзора успешно применяли ч. 3 ст. 196 ЖК РФ. Каким образом будет разрешена новая конкуренция норм - покажет время.
Источник: компания "Гарант"


 

НОВОСТИ

Приглашаем на бесплатное обучение пользователей интернет портала ГИС ЖКХ. Запись на обучение, программа, график занятий

Приглашаем на   бесплатное обучение пользователей интернет портала ГИС ЖКХ. Запись на обучение, программа,  график занятий

Обучение в "Школе интернет - возможностей ЖКХ"  проводятся с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов.

Занятия в "Школе интернет-возможностей ЖКХ" проводятся с  января  по ноябрь 2018 года        в тренинг-зале  библиотеки им. М.Ю. Лермонтова по адресу:г. Пенза, пр-т Строителей, 168А, 2 этаж  в группе по 6 человек 4 дня в неделю. Занятия по 2 часа в день, всего 8 часов.  Приглашаем  активных граждан: руководителей и сотрудников управляющих организаций, председателей ТСЖ, старших по домам. Полученные знания позволит им в любой момент, не выходя из дома,  получить полную и достоверную информацию о деятельности управляющей организации , сверить показания приборов учета, при необходимости, через "личный кабинет" обратиться с претензией в органы государственной и муниципальной власти.

Подробнее...

18.10.2018 г.  Зима, холода: не замерзнем никогда! Интервью председателя АППО Л.В. Сидоровой корреспонденту газеты "Наша Пенза"

Зима, холода: не замерзнем никогда! Интервью председателя АППО Л.В. Сидоровой корреспонденту газеты "Наша Пенза"
Октябрь уж наступил – все снова в поиске добротной, ноской зимней одежды и обуви к предстоящему сезону. Всякий раз к вечному вопросу «что надеть?» добавляются наши сомнения и размышления о финансовой стороне выбора: разве можем мы позволить себе качество и долговечность? Почти в 90 процентах случаев ответ отрицательный, однако, отчаиваться не стоит – зная несколько общих правил подбора зимнего гардероба, впросак не попадешь. Поэтому «утепляться» будем грамотно, пользуясь точными рекомендациями председателя Ассоциации потребителей Пензенской области Лидии Сидоровой.
«Тулупчик» с наполнителем
– Лидия Васильевна, наши читатели просят рассказать о том, какой функциональностью должна обладать зимняя верхняя одежда из современных материалов? Ведь именно ее предпочитает массовый потребитель, особенно молодежь, для которой при выборе обновки одинаково важны и носкость с теплоудерживающими свойствами, и модный дизайн.
Подробнее...
Архив
АССОЦИАЦИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Copyright © 2017-2018 г.г.
Создание сайта студия "Интмар" CMS
юридический: 440000, г. Пенза, ул. Кирова, 65/2
почтовый: 440025, г. Пенза, ул. Московская, 75
тел./факс (8-8412) 52-09-90, e-mail: appo_penza@e-pen.ru